The contribution proposes two objectives; a) to outline the transformation of the relationship between real estate income and the financial cycle, which saw the sector to turn from an anti-cyclical role, as classified in the model of twentieth-century capitalism, as a procyclical factor in the new financialized model of globalization; b) to understand how such a structural and long-term transformation is influencing the processes of urban transformation and the emerging forms of settlement, and in particular the territorial recapitalization activities that in Italy only with recent measures of the Government sees some reboot (redevelopment of the suburbs, infrastructures). The subject, of very considerable weight, is still underrepresented in the public debate due to the important role that real estate values have - in Italy more than elsewhere - in the composition of NPL and in general in the guarantee assets of banking institutions, given the persistence crisis in the banking sector in Italy that makes difficult the public discussion.

Il contributo si propone due obiettivi; a) delineare la trasformazione della relazione tra il reddito immobiliare e il ciclo finanziario, che ha visto il settore trasformarsi dall’avere un ruolo anticiclico, come classificato nel modello del capitalismo del ventesimo secolo, a fattore prociclico nel nuovo modello finanziariarizzato di globalizzazione; b) comprendere come una tale trasformazione strutturale e di lungo periodo stia influenzando i processi di trasformazione urbana e le forme emergenti degli insediamenti, e in particolare le attività di ricapitalizzazione territoriale che in Italia solo con recenti misure del Governo vede qualche riavvio (riqualificazione delle periferie, infrastrutture). L'argomento, di notevole peso, è ancora sottorappresentato nel dibattito pubblico a causa dell'importante ruolo che i valori immobiliari hanno - in Italia più che altrove - nella composizione dei NPL e in generale nei beni di garanzia delle istituzioni bancarie, data la persistente crisi nel settore bancario in Italia, che ne rende difficile la discussione pubblica.

Ombuen, S. (2019). Rendite e finanziarizzazione nelle trasformazioni urbane. In D.L.D. D'Albergo E (a cura di), Il governo debole delle economie urbane. Quarto Rapporto sulle città (pp. 63-73). Bologna : Il Mulino.

Rendite e finanziarizzazione nelle trasformazioni urbane

ombuen
2019-01-01

Abstract

The contribution proposes two objectives; a) to outline the transformation of the relationship between real estate income and the financial cycle, which saw the sector to turn from an anti-cyclical role, as classified in the model of twentieth-century capitalism, as a procyclical factor in the new financialized model of globalization; b) to understand how such a structural and long-term transformation is influencing the processes of urban transformation and the emerging forms of settlement, and in particular the territorial recapitalization activities that in Italy only with recent measures of the Government sees some reboot (redevelopment of the suburbs, infrastructures). The subject, of very considerable weight, is still underrepresented in the public debate due to the important role that real estate values have - in Italy more than elsewhere - in the composition of NPL and in general in the guarantee assets of banking institutions, given the persistence crisis in the banking sector in Italy that makes difficult the public discussion.
2019
978-88-15-28045-9
Il contributo si propone due obiettivi; a) delineare la trasformazione della relazione tra il reddito immobiliare e il ciclo finanziario, che ha visto il settore trasformarsi dall’avere un ruolo anticiclico, come classificato nel modello del capitalismo del ventesimo secolo, a fattore prociclico nel nuovo modello finanziariarizzato di globalizzazione; b) comprendere come una tale trasformazione strutturale e di lungo periodo stia influenzando i processi di trasformazione urbana e le forme emergenti degli insediamenti, e in particolare le attività di ricapitalizzazione territoriale che in Italia solo con recenti misure del Governo vede qualche riavvio (riqualificazione delle periferie, infrastrutture). L'argomento, di notevole peso, è ancora sottorappresentato nel dibattito pubblico a causa dell'importante ruolo che i valori immobiliari hanno - in Italia più che altrove - nella composizione dei NPL e in generale nei beni di garanzia delle istituzioni bancarie, data la persistente crisi nel settore bancario in Italia, che ne rende difficile la discussione pubblica.
Ombuen, S. (2019). Rendite e finanziarizzazione nelle trasformazioni urbane. In D.L.D. D'Albergo E (a cura di), Il governo debole delle economie urbane. Quarto Rapporto sulle città (pp. 63-73). Bologna : Il Mulino.
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