La valorizzazione degli immobili pubblici di interesse storico-artistico Development of publicly-owned properties of historic-artistic interest

In the present economic context, property development is the most realistic opportunity to give new life to Italy’s rich historic-artistic heritage. This article describes the planning, economic and social implications of the procedures for authorising development, which involve public administrations in an important decisionmaking process prior to the more typical phases of the actual project. The impossibility of divesting these properties has stimulated legislation that in turn initiates complex operations, which have effects not only for the property, but also in the regional context, involving the urban planning, construction, social and economic sectors.

Nell’attuale congiuntura economica la valorizzazione immobiliare costituisce l’opportunità più concreta per dare nuova vita al ricco patrimonio storicoartistico italiano. L’articolo fa riferimento alle implicazioni progettuali, economiche e sociali della procedura di concessione di valorizzazione, che coinvolge le pubbliche amministrazioni in un processo decisionale a monte della fase di progetto più comunemente intesa. L’impossibilità di alienare questi beni ha spinto alla definizione di disposizioni legislative che innescano operazioni complesse, che vanno ad incidere non solo sull’immobile ma anche sul contesto territoriale, coinvolgendo le realtà locali sotto il profilo urbanistico, edilizio, sociale ed economico.