Profili civilistici della rigenerazione urbana e rurale

One of the many manifestations of sustainability is undoubtedly represented by the regeneration that is affecting urban and rural areas in many European countries. In this paper, the emphasis is placed on the civil law profiles of this phenomenon, particularly in Italy and Spain, through an analysis of the theory of goods and property, in the light of the most recent regulatory, jurisprudential and social developments. This last point of view is particularly interesting, given that new negotiating figures are emerging from the social fabric who place public and private actors on an equal level and in dialogue with each other, around a new way of understanding goods, inspired by the principles of solidarity and subsidiarity.

Una delle molteplici manifestazioni della sostenibilità è senz' al-tro rappresentata dalla rigenerazione che sta investendo aree urbane e rurali in molti Paesi europei. In questo contributo, l'accento è posto sui profili civilisti-ci di questo fenomeno, in particolare in Italia e Spagna, attraverso un'analisi della teoria dei beni e della proprietà, alla luce delle più recent evoluzioni normative, giurisprudenziali e sociali. Quest ultimo angolo visuale è partico-larmente interessante, atteso che dal tessuto sociale stanno emergendo nove figure negoziali che pongono su un piano paritario e in dialogo tra loro attori pubblici e privati, attorno ad un nuovo modo di intendere i beni, ispirato ai principi di solidarietà e di sussidiarietà.